Estimation théorique
Route Métropolitaine 820,31790 Saint Jory (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Métropolitaine 820,31790-Saint Jory indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jory (31490), comprenant 5965 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jory (31490), comprenant 5965 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 32 | RUE DE BAGNOLS | 4 | 100 | 676 | 159000€ | 1590€ |
2022-01-21 | 183 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 1228 | 300000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DE BAGNOLS | 6 | 160 | 292 | 328500€ | 2053€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DE BAGNOLS | 2 | 60 | 185 | 156000€ | 2600€ |
2023-02-07 | 37 | RUE DE BAGNOLS | 3 | 62 | 221 | 150000€ | 2419€ |
2023-03-02 | 7 | SQ JEAN DE MAURIAC | 3 | 66 | 170 | 126000€ | 1909€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DE BAGNOLS | 4 | 113 | 674 | 140000€ | 1239€ |
2022-05-24 | 8 | SQ JEAN DE MAURIAC | 2 | 50 | 221 | 95000€ | 1900€ |
2019-09-24 | 5 | IMP JEAN DU PUYBUSQUE | 4 | 76 | 157 | 146000€ | 1921€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DE BAGNOLS | 2 | 70 | 109 | 155000€ | 2214€ |
2022-12-02 | 10 | SQ JEAN DE MAURIAC | 4 | 80 | 140 | 145000€ | 1813€ |
2023-02-24 | 1 | IMP JEAN DU PUYBUSQUE | 2 | 49 | 195 | 93000€ | 1898€ |
2020-11-20 | 7 | IMP JEAN DU PUYBUSQUE | 4 | 76 | 158 | 136000€ | 1789€ |
2022-05-18 | 11 | SQ JEAN DE MAURIAC | 3 | 66 | 151 | 125000€ | 1894€ |
2023-03-28 | 4 | SQ JEAN DE MAURIAC | 4 | 80 | 283 | 151000€ | 1888€ |
2019-09-24 | 9 | IMP JEAN DU PUYBUSQUE | 4 | 76 | 161 | 138180€ | 1818€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE BAGNOLS | 5 | 130 | 89 | 225000€ | 1731€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DE BAGNOLS | 5 | 130 | 89 | 310000€ | 2385€ |
2023-04-04 | 7 | RUE RAYMOND IV | 3 | 62 | 289 | 205000€ | 3306€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DE BAGNOLS | 3 | 130 | 91 | 130000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 16 | RUE PIERRE DE NOGARET | 3 | 66 | 335 | 123000€ | 1864€ |
2022-11-21 | 2 | SQ DU FAUR | 4 | 76 | 153 | 147000€ | 1934€ |
2021-12-10 | 3 | SQ DU FAUR | 3 | 64 | 245 | 129000€ | 2016€ |
2023-03-18 | 34 | RTE METROPOLITAINE 820 | 4 | 70 | 59 | 129000€ | 1843€ |
2022-01-25 | 4 | SQ DU FAUR | 3 | 62 | 306 | 131000€ | 2113€ |
2020-09-21 | 4 | RUE RAYMOND IV | 3 | 64 | 155 | 121000€ | 1891€ |
2022-10-18 | 6 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 155 | 230000€ | 2091€ |
2022-10-11 | 11 | IMP JEAN DU PUYBUSQUE | 2 | 49 | 223 | 129000€ | 2633€ |
2022-05-20 | 19 | RUE PIERRE DE NOGARET | 3 | 66 | 213 | 123000€ | 1864€ |
2022-12-30 | 6 | RUE PIERRE DE NOGARET | 4 | 80 | 173 | 254800€ | 3185€ |
2022-03-07 | 11 | RUE PIERRE DE NOGARET | 2 | 50 | 194 | 95000€ | 1900€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE GRENADE | 4 | 140 | 709 | 650000€ | 4643€ |
2023-01-10 | 4 | RUE PIERRE DE NOGARET | 3 | 64 | 192 | 111000€ | 1734€ |
2021-07-09 | 15 | RUE PIERRE DE NOGARET | 4 | 80 | 179 | 205000€ | 2563€ |
2022-12-29 | 5 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 106 | 664 | 470000€ | 4434€ |
2021-11-16 | 7 | RUE PIERRE DE NOGARET | 3 | 66 | 261 | 112000€ | 1697€ |
2019-07-03 | 5 | RUE PIERRE DE NOGARET | 4 | 80 | 172 | 141000€ | 1763€ |
2021-12-14 | 13 | IMP DES MARTINES | 4 | 80 | 1511 | 1600000€ | 20000€ |
2022-11-15 | 1 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 95 | 660 | 420000€ | 4421€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 1166 | 282800€ | 3178€ |
2021-07-16 | 13 | LES MARTINES | 4 | 104 | 1026 | 317400€ | 3052€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DE GRENADE | 3 | 170 | 973 | 256000€ | 1506€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 328 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-14 | 5 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 3 | 115 | 748 | 273900€ | 2382€ |
2022-11-04 | 23 | IMP DE LA BATELLERIE | 4 | 80 | 179 | 247000€ | 3088€ |
2021-08-23 | 15 | LOT CLOS DE L HERS | 4 | 96 | 378 | 240000€ | 2500€ |
2022-05-17 | 17 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 97 | 644 | 325000€ | 3351€ |
2019-09-12 | 9001 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 105 | 1413 | 292130€ | 2782€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DU CANAL DES DEUX MERS | 4 | 92 | 507 | 269000€ | 2924€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DU CANAL DES DEUX MERS | 5 | 111 | 772 | 391708€ | 3529€ |
2020-05-29 | 19 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 113 | 1729 | 311640€ | 2758€ |
2023-03-23 | 2 | CHE DE LADOUX | 8 | 180 | 596 | 300000€ | 1667€ |
2019-11-20 | 7 | LOT CLOS DE L HERS | 3 | 60 | 0 | 156000€ | 2600€ |
2022-09-06 | 7 | LOT CLOS DE L HERS | 3 | 75 | 0 | 177000€ | 2360€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU CANAL DES DEUX MERS | 4 | 91 | 0 | 224000€ | 2462€ |
2021-03-02 | 14 | RUE DES PENICHES | 5 | 108 | 0 | 249000€ | 2306€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU CANAL DES DEUX MERS | 4 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES PENICHES | 5 | 108 | 0 | 190000€ | 1759€ |
2021-05-25 | 18 | RUE DES PENICHES | 5 | 108 | 0 | 235000€ | 2176€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE GRENADE | 3 | 65 | 332 | 219000€ | 3369€ |
2020-10-20 | 21 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 95 | 1541 | 347400€ | 3657€ |
2022-03-10 | 55 | RTE METROPOLITAINE 820 | 4 | 100 | 522 | 186000€ | 1860€ |
2022-05-13 | 23 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 115 | 0 | 279500€ | 2430€ |
2021-04-27 | 6 | CHE DE LADOUX | 4 | 78 | 263 | 76500€ | 981€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 168 | 560 | 600000€ | 3571€ |
2021-01-13 | 14 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 901 | 275000€ | 2696€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DE GRENADE | 4 | 103 | 818 | 250000€ | 2427€ |
2021-07-28 | 9017 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 5 | 198 | 1500 | 350000€ | 1768€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DU LAC | 4 | 130 | 517 | 330000€ | 2538€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DE GRENADE | 4 | 110 | 607 | 200420€ | 1822€ |
2020-07-01 | 8 | CHE DU CANOU | 5 | 157 | 1092 | 362250€ | 2307€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 82 | 445 | 186707€ | 2277€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DU LAC | 4 | 99 | 522 | 306530€ | 3096€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 80 | 403 | 203208€ | 2540€ |
2021-08-25 | 14 | CHE DE LA MARQUE | 3 | 50 | 261 | 150000€ | 3000€ |
2023-03-01 | 14 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 71 | 261 | 230000€ | 3239€ |
2020-07-17 | 16 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 147 | 1500 | 330000€ | 2245€ |
2023-01-27 | 22 | RUE DE GRENADE | 4 | 119 | 804 | 300000€ | 2521€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DES PINS | 4 | 82 | 381 | 187242€ | 2283€ |
2021-12-27 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 83 | 375 | 189511€ | 2283€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 82 | 341 | 187505€ | 2287€ |
2021-03-05 | 35 | RUE DE GRENADE | 4 | 110 | 795 | 112000€ | 1018€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES PINS | 4 | 83 | 343 | 191364€ | 2306€ |
2020-10-22 | 13 | CHE DE TUCOL | 4 | 100 | 1142 | 338000€ | 3380€ |
2020-07-20 | 18 | RUE DES PINS | 4 | 83 | 259 | 162799€ | 1961€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DES PINS | 3 | 70 | 266 | 162966€ | 2328€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DES PINS | 3 | 70 | 291 | 166168€ | 2374€ |
2022-09-06 | 13 | CHE DE TUCOL | 4 | 100 | 810 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DES PINS | 4 | 83 | 132 | 192205€ | 2316€ |
2021-10-25 | 11 | RUE FABAS | 4 | 120 | 255 | 314500€ | 2621€ |
2021-02-03 | 35 | RUE DE GRENADE | 6 | 182 | 1000 | 333300€ | 1831€ |
2022-12-22 | 13 | RUE FABAS | 3 | 80 | 645 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 22 | RUE FABAS | 4 | 150 | 195 | 205000€ | 1367€ |
2021-08-31 | 29 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 5 | 107 | 761 | 325150€ | 3039€ |
2020-04-06 | 26 | CHE DE LA MARQUE | 5 | 113 | 1517 | 332200€ | 2940€ |
2021-06-28 | 28 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 82 | 248 | 244000€ | 2976€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE L'AVENTIN | 4 | 81 | 264 | 212000€ | 2617€ |
2022-05-12 | 2 | IMP DE TRINCHET | 4 | 125 | 626 | 449000€ | 3592€ |
2021-02-25 | 6 | IMP DE TRINCHET | 5 | 135 | 303 | 308500€ | 2285€ |
2021-01-29 | 5 | CHE VIE | 4 | 108 | 580 | 245000€ | 2269€ |
2022-03-16 | 6 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 79 | 919 | 50000€ | 633€ |
2020-03-20 | 16 | CHE DE TROSSELARD | 4 | 91 | 480 | 95000€ | 1044€ |
2020-07-09 | 7 | CHE DE PERRUQUET | 3 | 75 | 116 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 30 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 97 | 1204 | 282850€ | 2916€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DE BELDOU | 4 | 141 | 641 | 421000€ | 2986€ |
2022-05-11 | 14 | CHE DE PERRUQUET | 5 | 130 | 656 | 135000€ | 1038€ |
2019-10-15 | 11 | CHE VIE | 4 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-01 | 11 | CHE VIE | 5 | 109 | 507 | 324730€ | 2979€ |
2022-11-16 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 116 | 480 | 327800€ | 2826€ |
2023-04-24 | 45 | RUE DES FLAMANDES | 3 | 63 | 119 | 232150€ | 3685€ |
2022-10-27 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 95 | 449 | 284200€ | 2992€ |
2021-12-07 | 16 | LOT LES JARDINS DE ST JORY | 5 | 104 | 1040 | 334000€ | 3212€ |
2019-08-27 | 6 | CHE DU PRADEL | 1 | 55 | 600 | 119858€ | 2179€ |
2021-02-15 | 2 | LOT LES JARDINS DE ST JORY | 5 | 99 | 1006 | 265500€ | 2682€ |
2019-10-02 | 25 | CHE VIE | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2019-09-27 | 2 | LOT CLOS DU TUCOL | 5 | 93 | 1049 | 257740€ | 2771€ |
2021-10-05 | 5 | CHE VIE | 4 | 127 | 500 | 439570€ | 3461€ |
2023-05-16 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 717 | 256800€ | 2853€ |
2020-07-09 | 12 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 237 | 190597€ | 2382€ |
2023-04-14 | 12 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 237 | 246850€ | 3086€ |
2020-12-24 | 11 | IMP DE L'HERS | 4 | 85 | 200 | 197505€ | 2324€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DE TRINCHET | 4 | 95 | 966 | 284800€ | 2998€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DE L'HERS | 4 | 81 | 269 | 110000€ | 1358€ |
2020-06-08 | 2 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 299 | 199000€ | 2488€ |
2022-04-12 | 39 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 5 | 150 | 1281 | 225000€ | 1500€ |
2021-07-09 | 19 | RUE LEO FERRE | 4 | 100 | 414 | 270820€ | 2708€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 236 | 193946€ | 2424€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 236 | 197500€ | 2469€ |
2019-12-06 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 141 | 1059 | 319700€ | 2267€ |
2020-06-10 | 5 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 235 | 196015€ | 2450€ |
2020-07-16 | 6 | IMP DE L'HERS | 5 | 93 | 389 | 221526€ | 2382€ |
2019-07-01 | 15 | RUE LEO FERRE | 3 | 65 | 201 | 167500€ | 2577€ |
2021-09-03 | 43 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 78 | 187 | 214320€ | 2748€ |
2023-01-16 | 43 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 183 | 215000€ | 3583€ |
2022-01-11 | 42 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 122 | 766 | 300000€ | 2459€ |
2022-03-08 | 43 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 214 | 231250€ | 3854€ |
2020-02-07 | 42 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 123 | 734 | 403290€ | 3279€ |
2020-06-29 | 43 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 4 | 105 | 770 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-09 | 29 | LOT CLOS DU TUCOL | 4 | 87 | 1000 | 325796€ | 3745€ |
2021-07-09 | 5 | RUE LEO FERRE | 3 | 64 | 200 | 191000€ | 2984€ |
2021-08-11 | 16 | CHE DE BELDOU | 7 | 152 | 1000 | 367685€ | 2419€ |
2022-07-06 | 4 | CHE DE GAGNAC | 3 | 50 | 1765 | 210000€ | 4200€ |
2021-09-30 | 43 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 423 | 270000€ | 2872€ |
2021-12-30 | 45 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 88 | 707 | 95000€ | 1080€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DE LADOUX | 5 | 120 | 544 | 451000€ | 3758€ |
2019-10-03 | 37 | CHE VIE | 5 | 145 | 500 | 360000€ | 2483€ |
2020-07-06 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 94 | 742 | 310711€ | 3305€ |
2021-12-14 | 19 | CHE DU BOUGENG | 3 | 105 | 1095 | 360620€ | 3434€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 110 | 682 | 381780€ | 3471€ |
2023-01-04 | 2 | IMP DES BLEUETS | 5 | 100 | 713 | 382000€ | 3820€ |